瑞景凯旋城楼盘信息
领取楼盘评测报告- 楼盘名称: 瑞景凯旋城
- 楼盘别名: 凯旋城
- 区域商圈: 相山区
- 物业类型: 住宅
- 参考单价: 6600元/㎡ 降价通知
- 产权年限: 普通住宅70年
- 开盘/加推: 2015-01-18 新开盘通知
- 销售状态: 售完
- 楼盘地址: 相山区新局中南100米(相山南路与汽车城北路交汇处) 发地址到手机
- 售楼处地址: 市区接待中心:一马路工会一楼;项目售楼部:相山区新局中南100米
- 交房时间: 2018-12-31
- 装修情况: 毛坯
- 楼栋总数: 1栋
- 规划户数: 4580户
- 占地面积: 90045㎡
- 建筑面积: 290000㎡
- 容积率: 2
- 绿化率: 45%
- 建筑类型: 塔楼
- 主力户型: -
- 开发公司: 淮北瑞景置业有限公司
- 2016056 2016-12-30 二期8#
- 2016053 2016-12-22 二期12#
- 2016052 2016-12-08 二期10#
- 2016005 2016-01-26 二期11#
- 2015035 2015-09-24 二期13#
- 2015034 2015-09-24 二期9#
- 2014033 2014-05-23 一期1# 一期2# 一期3# 一期4# 一期5# 一期6# 一期7#
- 物业公司: 浙江成诚物业服务有限公司淮北分公司
- 物业费: 1元/㎡/月
- 车位数: 2500个
-
周边配套:
- 交通公交:19、21、8、118、117 路 东至相山南路 南至汽车城北路 西至龙丰机械修理公司 北至规划碱河路
- 中**淮北市实验****、**实验**
- 综合商场中泰国际广场、淮北万达广场
- 医院淮北市和佳外科医院、淮北市妇幼保健院
项目介绍
【瑞景凯旋城地理位置和小区规划】
瑞景凯旋城,位于淮北城南新城核心区域,相山南路与汽车城北路交汇处,正是淮北市城市发展的重点方向。整个项目由北向南行列式布局,17-30层建筑拔地而起形成气势恢宏的城市天际线;项目地块整体保持规整,正南北朝向,居住用地面积约130亩。
整体建筑面积约287371㎡,2344户,车位2500个,非机动车2500个,住宅容积率为2.49,建筑密度为15.58%,绿化率为45%,车位比为1:1.02,是一个低密度,高绿化的高层电梯豪宅。项目分三期开发,其中一期共计有7栋,分别为1、2、3、4、5、6、7栋,共计7个户型,面积区间60-180平米;一期住宅740户,现已交房,目前在建为二期9#、10#、11#、13#,现已封顶。
【瑞景凯旋城“建筑风格”】本项目的整体设计基于“中轴对称、南低北高、景观渗透、人车分流”的基本构思。
中轴对称: 的居住社区追求尊贵大气的居住体验,因此我们强调了东西、南北两条轴线,以中轴对称的设计手法设计住区总平面;通过对建筑高度的合理调配,使得小区具有南低北高,秩序井然的空间层次。中轴空间通透开放,形成小区内部的视觉通廊,成为联系基地内外的纽带。每个组团均形成条理清晰的景观轴线。
南低北高:沿汽车城北路设置二栋17层板式住宅楼,二栋21层的板式住宅楼,沿碱河路设置四栋30板式住宅楼,围绕 花园由南向北分别点缀17层及25层的板式住宅楼,形成南低北高的空间形态。
【瑞景凯旋城景观设计】景观渗透:整个小区基本以围合的空间形态出现,围合成若干个大尺度景观共享空间。小区内各组团又形成若干个半围合的各具特色的主题庭院,景观空间相互联系,相互渗透,相互补充,让小区的业主有种被景观拥抱的感受!
【瑞景凯旋城内配套】小区人车分流,为了体现以人为本的设计主题,我们采用人车分流的设计理念。业主驱车进入小区即进入地下车库,通过地下室的垂直交通设置,停车完毕后进入各自居住的楼层。平时小区内部住宅完全通过步行系统到达,环形车行道路满足消防需求,完全达到人车分流。
【瑞景凯旋城户型设计】户型设计广泛采用了小进深大开间、明厨明卫、设置入户玄关及阳台、外飘窗、角窗等设计手法。从本质上改善了居住者的生活方式与提升居住的舒适度,并且在居住单元中全方位突现室内与室外空间的融合,使户外自然景观渗透到各个居住空间之中。