家天下·水景天成问答

家天下·水景天成周是一个规划总户数2200户户的住宅楼盘，车位数暂无资料。家天下·水景天成的地址在相山区相山区濉溪路庆相桥西侧。

家天下·水景天成占地面积16800.0平米，建筑面积350000.0平米，规模体量大。家天下·水景天成的位置在相山区相山区濉溪路庆相桥西侧，交通便利。家天下·水景天成绿化率60.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

家天下·水景天成销售中心位于庆相桥西侧。家天下·水景天成是由 杭州汉风房地产营销策划有限公司 代理销售的，楼盘均价7080元/平米，详细信息可以致电4007508888 转 93447咨询。

家天下·水景天成房子值不值得买，首先要看家天下·水景天成地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，家天下·水景天成位于相山区相山区濉溪路庆相桥西侧。再查看家天下·水景天成绿化率60.0%是否达到自己的要求。最后还要关注家天下·水景天成的未来发展空间怎么样。

家天下·水景天成“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、家天下·水景天成工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买家天下·水景天成之前一定要先看五证是否齐全。

家天下·水景天成的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般家天下·水景天成多层的公摊为5%-10%，家天下·水景天成小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，家天下·水景天成高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买家天下·水景天成房子的情况来算一下。

判断家天下·水景天成开发商的实力，1要了解家天下·水景天成开发商和项目土地情况；2、要看家天下·水景天成开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看家天下·水景天成开发商以往的业绩；4、家天下·水景天成开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看家天下·水景天成开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看家天下·水景天成开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

家天下·水景天成房屋维修基金主要有两种算法；1、按照家天下·水景天成购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照家天下·水景天成建筑面积来算的。家天下·水景天成商品住房在销售时，购房者与家天下·水景天成售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按家天下·水景天成购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买家天下·水景天成房屋条件包含：1、借款人要有家天下·水景天成所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买家天下·水景天成自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买家天下·水景天成贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

家天下·水景天成的产权为70，是板塔结合建筑，属于住宅类型，由绿洲房地产有限责任公司精心打造品质人居。目前为7080元/平米，如果对家天下·水景天成有意向买房，可以到相山区相山区濉溪路庆相桥西侧看。