南湖水岸逸墅问答

淮北南湖水岸逸墅的售楼处在濉溪县沱河路与相山路交汇处。南湖水岸逸墅的楼盘地址位于濉溪县沱河路与相山路交汇处。

南湖水岸逸墅暂无明显缺点。南湖水岸逸墅周边配套设施齐全，生活便捷。而且南湖水岸逸墅本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个南湖水岸逸墅都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

南湖水岸逸墅的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与南湖水岸逸墅项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当南湖水岸逸墅建筑物层高超过8米，在计算容积率时该南湖水岸逸墅建筑面积加倍计算。

首先，南湖水岸逸墅财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：南湖水岸逸墅不同售价的利润率水平。除了利润率，由于南湖水岸逸墅不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看南湖水岸逸墅回款速度的要求。基本上来说，南湖水岸逸墅最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

南湖水岸逸墅的房子出租需要注意：第一，对南湖水岸逸墅租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租南湖水岸逸墅房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，南湖水岸逸墅租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付南湖水岸逸墅房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

南湖水岸逸墅占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且南湖水岸逸墅地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买南湖水岸逸墅的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

南湖水岸逸墅是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此南湖水岸逸墅本身的卫生环境都十分干净。除此之外，南湖水岸逸墅拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个南湖水岸逸墅的环境卫生。所以，南湖水岸逸墅里面的卫生很干净。

南湖水岸逸墅的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。南湖水岸逸墅的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让南湖水岸逸墅设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

南湖水岸逸墅占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响南湖水岸逸墅每栋楼直接的采光。因此，整个南湖水岸逸墅的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外南湖水岸逸墅本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以南湖水岸逸墅整体上面通透性都非常好。

南湖水岸逸墅是开发商淮北市华益房地产开发有限公司开发的，物业公司合肥华争物业服务有限责任公司负责小区物业。南湖水岸逸墅位于濉溪县沱河路与相山路交汇处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 095529。