在淮北买房子新房还是二手房

来源：吉屋网发布时间：2018-06-11 14:50:30

很多买房人都会疑惑，到底是买新房还是二手房呢？有什么区别呢？*小编就带大家认识一下新房跟二手房的几点区别

贷款年限不同
影响贷款年限的因素有很多，但*常见的就是贷款人的年龄。由于一些二手房房龄过老，买房时，贷款的年限就会受到限制。
税费不同
二手房拿房产证的时间长短不同，税费也不一样：
1.房产证未满2年的房子：主要是契税、个税、增值税、贷款担保费等主要的税费；
2.房产证满2年的房子：主要是契税、个税、贷款担保费等主要的税费；
3.满五少有的房子：主要是契税、贷款担保费等主要的税费；
小区配置、房屋结构
1.各项配套：买新房，小区的景观和各项规划，担心开发商难以兑现。买二手房就看到实物，相对于新房比较稳妥。
2.装修程度：新房一般是毛坯或者精装。二手房：有毛坯房、简装房、精装房。但如果对装修不满意则需重新装修，就比较麻烦了。
3.户型结构：房龄老的二手房。户型结构不如新房的户型设计新颖合理。

任何事物都有双面的，我们在买房的时候要根据的实际情况和需求去做适合自己的决定，不可盲目跟从。

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