淮北买房 | 在淮北买房提前还款会被罚款？这5种情况下别提前还款！

来源：吉屋网发布时间：2018-06-13 09:43:09

在淮北贷款买房者习惯手头宽裕些提前还款，希望能省下一笔利息钱，殊不知有时提前还贷不见得划算，甚至可能还会被罚款。小编总结了5个不适合提前还款的情况，作出决定前，一定要考虑好。

宿州楼盘：提前还贷合适吗？

按照等额本息的还款计算方法，贷款年限过半，说明全部贷款和利息已经超过50%——80%被偿还完毕，剩下的月供本金占比重大，利息数量极少。此时，提前还款省下的钱并不多，而且大部分钱，大部分压力都扛过去了，剩下的小部分也没必要一下子全交付出去。

宿州楼盘：等额本息还款年限过半购房者不建议提前还款

二、等额本金还款期已过1/3的购房者

等额本息的还款方式过半则提前还款不划算，那么对于采用等额本金还款方式还房贷的人来说，按照等额本金的计算方法，一般情况下，当还款时间超过三分之一时，提前还款就不划算了。因为此时利息所剩不多，剩下的基本上是本金，本金是*不会少的。所以，提前还款没意义。

宿州楼盘：等额本金还款已过三分之一的购房者不建议提前还款

三、担心加息，并且经济能力有限的还款人

对于贷款人来说，加息、提高利率都是一场噩梦，所以总想着经济能力合适的时候赶紧把欠银行的钱还上。但是，对于这种普通购房者，房贷几乎就是半辈子的积蓄，一旦出于恐慌心理，提前还上一大笔钱，原有的生活规划就会被打乱，一旦出现什么紧急事件，也因经济压力，无力应对。所以做出决定前，一定要好好计算一下生活与还贷之间的关系。

宿州楼盘：经济能力有限的人不建议提前还款

四、降息政策出台

如果在贷款成功之后或者还贷一定期限之后，遇到国家降息政策，那么恭喜你，捡到便宜了，你的钱*了。这个时候与其提前还款，还不如拿钱去*，获得更多的*。

宿州楼盘：降息政策出台不建议提前还款

五、其他*理财项目*高过房贷利率

对一些有*头脑的人来说，省钱赚钱才是王道。如果一套房子的压力和一项很好的生财有道的理财项目摆在自己面前，而且*的*远远超过房贷利率的，那么完全没必要将钱全部投入房贷中，选择钱生钱的方法未尝不是供房贷的好方式。

宿州买房：其他*理财项目*高不建议提前还款

总之，到底要不要提前还款要根据个人情况而定，还款前要综合考量，算一算到底划不划算！以上就是小编整理的关于在淮北买房提前还款的问题，希望对您有所帮助！

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