淮北房价 | 多个重磅消息表明，下半年房价还得涨，现在是抄底买房较好时机

来源：吉屋网发布时间：2018-06-18 18:46:42

今年3月，美联储旗下“公开市场委员会” (Federal Open Market Committee，简称FOMC) 将联邦基金利率(Federal Funds Rate) 从去年的1.5%上调至1.75%，并计划在2018年、2019年、2022年相继达到2%、2.5%、3%的目标。

据悉，今年美联储共计划加息3次，新一轮极有可能发生在6月货币政策会议之后。

由于贷款利率与联邦基金利率关系紧密，地产*者们需要尽早规划，切勿在等待中错过机遇。

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联邦基金利率走势(1988-2018)

从去年的下半年开始，全球多个央行开始收紧货币政策，英国加息、加拿大加息、韩国加息，美国更是先后宣布加息三次。

美国正式开启“加息缩表”时代，这或预示着2018年全球将进入强势美元时代。前不久，中国央行也被动加息了。

其实，不管是美联储还是其他央行，加息的目的都是为了“维稳”，即维持国内经济的平稳运行。

加息以后，虽然我们在银行的储蓄利息会增加，但今后在办理贷款业务时，我们将会欠银行更多的钱。

值得注意的是，宣布加息并不是*终的结果，而是一个周期的开始。*要命的，加息潮将会持续到2020年。

假设你去年的房贷利率为4.9%，随着基准利率上调，今后的月供也会增加。以30年期的房贷计算，几乎每百万元贷款就要多交150元利息，30年就是5万多利息，看起来似乎能接受，但有时候房价一周的涨幅就能达到。

中国人自古以来就喜欢存钱，以前经济不发达的时候，如果有人借钱去消费，都会被认为是败家的表现。

但现在，我们正进入一个全民超前消费的时代，几乎每个人都知道信贷的好处。如果不会利用借来的钱去*，那么你根本就不懂得如何理财。

国家三番五次地表示，房子是用来住的，而不是用来炒的，但这并不能否认房子所附有的金融属性。

在经历了一年的去杠杆以后，高杠杆企业人仰马翻，很多富翁一夜之间成了“负翁”。在去杠杆的铁腕面前，富豪们陆续开始转型，走起了“轻资产道路”。

我们都知道楼市杠杆并不会凭空消失，在一系列的强监管下，企业杠杆率虽然在下降，但多数杠杆都转移到了老百姓身上。

不贷款买房意味着全款买房或者不买房，也许你会说房价要跌，但具体是什么时候跌，刚需族真的等得起吗?

也许你会说，年轻人如果过早的背负债务，可能以后很难翻身了。但血淋淋的现实告诉我们，当初敢于贷款买房的，现在早就步入了中产甚至是富豪的行列了。

单靠工资就能跑赢通胀的少有，但连贷款都不敢尝试的，*远远跑输于市场的平均水平。

所以，别再用经济规律做梦了，因为经济规律根本管不住只有几个大城市资源，但是有14亿人口的超级大国，总不能每个人都开宾利吧，手上没钱买个哈弗不是也能跑吗？凑点钱买个BBA也没啥问题，我的车里还抽不出雨伞呢，我说啥了嘛……

房价真不会跌，哪怕真的要跌，可能也只是深圳的跌了6元。

退一万步讲，就算几年后的房价如很多空军所愿一次性*50%，又怎么样呢？

基本面，别忘了基本面这三个字。

哪怕出现*，房价往往已经*好几轮了，举个例子，2016年广东佛山魁奇路地铁站的地铁房只要7000起步价，现在呢？2018年已经涨价到了3.5万了，2年时间涨幅500%，现在*50%，那也还是1.8万，是两年前的2.5倍！换而言之，涨幅是250%。

但是你觉得中国房价可能*50%吗？