您的位置: 淮北买房 >淮北楼市 >淮北买房 | 淮北买房常听到期房、准现房和现房,到底有什么区别

淮北买房 | 淮北买房常听到期房、准现房和现房,到底有什么区别

来源:吉屋网   发布时间:2018-06-20 17:16:29

购房者在购房时会常经常听到期房准现房现房这三个名词,很多人对于这三个名词并不是很熟悉,并且不了解这三种房子的区别在哪里,不知道应该买哪一种房屋。那么,什么是期房、准现房和现房?它们的区别是什么?*小编就为大家总结一下。


timg.jpg


一、期房、准现房和现房的简单定义


期房从工程的角度来说,期房则是从开发商拿地,做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前,都属于期房。

我们经常在开发商的宣传中听到一个准现房的概念。其实严格来说,准现房并不是一个法律概念,也没有专门的法律调整规则。它的范围很宽泛,主要从外表上进行判断,一般是指已经接近完工的房屋,还没有进行外装,只是楼体封顶的房屋。

购房者在购买时,具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能叫做现房。


二、期房、准现房和现房的区别


首先,从入住时间时间方面区分。入住时间是这三种房子非常明显的区别,期房、准现房和现房的入住时间是逐渐递进的关系。如果是现房购买者可以即买即住,如果是准现房是需要等一段时间才能入住,但一定比期房等的时间短很多,而期房一般可能需要等待一到两年甚至会更久才能入住。

第2,期房、准现房和现房三种房子在价格方面也是有很大差别的。预售的房屋一般都会比现房要便宜一些,也就是说期房的价格相对于现房而言会便宜一些。期房、准现房、现房三者的价格逐渐递增,房价受市场、地段的影响较大,但是一般情况下准现房与期房的优惠力度比现房大,购房压力较小,如果购房者不着急入住,资金又有些紧张,可以考虑期房和准现房,同一地段价格相对会便宜不少。

第三,从购房风险来看,购买期房需要承担的风险是很高的,可能会出现不能按时交房、烂尾楼盘等等现象。相对于期房,现房和准现房基本没有这个方面的风险。所以,小编建议购房者如果资金允许的话还是购房现房或者准现房比较安心一些。

第四,期房、准现房和现房在购房时签订的合同也不一样的致,期房和准现房签的是《商品房预售合同》,现房签的是《商品房现房买卖合同》。


以上是小编为大家总结的关于期房、准现房、现房三者的区别,希望大家在看完后对如何区分这三种房屋更清楚一些。小编建议购房者买新房前一定要多多了解这三种楼盘的优缺点,谨慎选择。



热门推荐:

淮北买房 | 淮北房价越来越高,低*低总价的小户型可能适合你!

淮北买房 | 6.18买什么*划算?点进来你就知道了

淮北买房 | 限时4588元/㎡!吉屋网端午钜惠,预约看房无偿领粽子,买房即送冰箱抽iPhone!

德城新天地怎么样?低*稳*的新天地公寓正在销售

淮北买房 | 淮北买房有哪些住房补贴?如何获得呢?


推荐楼盘

德城新天地

住宅 在售

5300元/㎡

价格有效期:2024.01.05-2024.02.04

相山区/建面25-74m²

主力户型: 1居(8) 查看项目户型>>

项目位置:相山区孟山中路(相阳路) 235号

发送地址到手机>>

400-7638-577 095457

号码加密拨打,放心了解详情

德城·新天地价格为:5300元/平

买房交流群-66群(454)
  • 森:德城新天地怎么样,值得买吗?
  • 时光机:挺不错的啊
  • 随心:现场有优惠活动,可以去看看
  • 随心:现场有优惠活动,可以去看看
  • Lucas:周边环境还可以
  • 小鱼鱼:值得入手
  • 贤:我老婆挺喜欢的
3171人正在热聊楼市