淮北买房 | 什么是南北通透户型？它有哪些优缺点？

来源：吉屋网发布时间：2018-06-25 17:55:31

在置业顾问口中，基本上所有的户型都能满足南北通透、动静分离、干湿分区的要求。但事实是，总有那么一些伪劣的南北通透户型混入其中，混淆视听。小编*就给大家介绍一下真正的南北通透户型的特点以及其优缺点，一起来看看吧。

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一、一般南北通透的户型会有哪些特点？

特点1、客厅餐厅南北打通

真正南北通透的户型*直接的表现是餐厅和客厅位于一条直线上，且餐厅与客厅之间没有遮挡物，阳台或窗户中的风可以直接辐射餐厅和客厅，保障空气流畅。

特点2、卧室分居南北

卧室一南一北，卧室门相对，室内空气可以通过卧室之间的对流，保障通透性。如果相错而排列、分布南北的话，空气是无论如何也对流不了的。

特点3、短进深、大面宽

短进深、大面宽，意味着客厅、餐厅的采光面增加，也就意味着在同等条件下，房间的整体采光效果也会优越许多。

只有同时满足上述三个特点才能称之为南北通透，否则就是“伪”南北通透。一个楼盘里不是所有的产品都能做到南北通透的，而真正的南北通透就会更难得。尤其一些开发商为了合理开发，都是点式楼盘，南北通透的户型较少，这一点大家一定要注意。

二、南北通透的户型有哪些优点？

优点1：视野多样

全南户型，因为窗户都开在南边，甚至都在一条平行线上，所以看到的风景都差不多。而南北通透的户型则可以看到两边的风景，视野比较广阔。

优点2：空气通畅、采光效果好

南北通透的户型可以保障空气对流通畅，采光效果好，而且是冬暖夏凉，整体来说，居住舒适感非常强。

优点3：私密性强

如果在设计户型的时候真正考虑到南北通透，那么就可以保障每个单元的户数不会太多，较大程度的实现安静的环境，保障私密性。

三、南北通透的户型有哪些缺点？

缺点1：价格较高

对于南北通透的房子，较大的问题就是与同户型的房屋来比价格较高；板式楼房大多采用南北通透的形式，所以这类户型的价格较高。

缺点2：冬季不利于蓄热

我国地处东北半球，冬季是西北风，房子南北通透相对来说，冬季开窗不利于蓄热，所以冬天的时候虽然阳光好，但是室内升温慢。

缺点3：装修贵

南北通透的房子采光好，但在装修时需要购置较多的窗帘，为了防尘，对窗户的密封性要求比较高，会增加装修成本。

以上就是关于真正的南北通透户型的特点及其优缺点的内容，希望这些内容可以帮助您选到真正的南北通透的户型。