淮北买房 | 把握四个原则，投资公寓才不会亏本

来源：吉屋网发布时间：2018-07-05 09:24:05

公寓作为租房市场的宠儿，成为中小投资者的优选。很多没有购房资格，或者无力购买大户型大产权的刚需者也瞄准了这一户型。那么购买公寓需要注意什么问题呢？

选邻居不能马虎

业内人士都建议，公寓投资看似门槛较低，但是需慎重选择邻居，如果遇到那种一次性购买几个单元的大客户就不好了，因为他们购买了基本都是为了出租，租客素质不等，可能会带来问题

看软硬件

公寓产品属于长线投资型，收租金十分关键，所以开发商和物业水平对租金回报的影响十分关键。物业不好，谁愿意租！

成本问题

虽然公寓总价低，但是公寓属于商业用地，水电费按商业标准收取，投资者需认证考虑。

地段还是地段

公寓户型是出于商业目的，选择商业发达地段是优选，地段也决定了该公寓的远期*空间。

其实，公寓不只是投资界的宠儿，同时也是一个很好的过渡性产品，凭借着低总价低*低门槛的特质，公寓受到很多刚需族年轻人和独居老两口的喜爱。那么，现在淮北市面上有哪些优质的公寓产品呢？

德城新天地

相山区5300元/平米

公园周边幼儿园医院

优惠5000抵15000

拨号立享优惠

QQ图片20180307085537.png

推荐楼盘：德城新天地

项目介绍：

德城新天地低*小户型公寓位于主干道孟山路，坐享区域发展优势，周边成熟小区林立，*、银行、医院、超商、休闲娱乐等设施完善，交通便利通达全城。项目自带城市综合体，海洋大世界、*保利巨幕影城、智选假日酒店、青鸾健身等均已入驻，丰富多元业态，为业主的日常生活娱乐带来近距离的不凡体验！德城新天地建面约45-75㎡酒店式公寓，低总价低*低门槛，深受小额置业和投资客喜爱。

德城新天地公寓，集结淮北吃货节，左手5折美食，右手惊喜特价好房，现推出4套特价房源，单价4588元/㎡起，只限7月6-8日，特价好房数量有限，购房还有iPhone大抽大奖！建面约45-75㎡新天地公寓，恭迎品鉴！一键拨号

海容广场

相山区6000元/平米

公园周边幼儿园医院

优惠交1万抵3万

拨号立享优惠

微信图片_20180604110044.png

推荐楼盘：海容广场

项目介绍：

海容广场位于淮北城市主轴线相山路与南黎路交汇处（五马路大润发），处于城市“南扩”发展战略的核心地段。交通便利，区域内各种配套日趋完善，周边社区林立，人居氛围浓厚，且多以高品质社区为主，辐射人口数量较多。项目为5.5米挑高公寓，买一层享两层，灵动空间，居住商用投资办公皆宜，全景落地窗更是带来超强视觉享受。

海容广场5.5米挑高loft公寓，建面约50-62㎡大尺度空间，硬实力投资产品，仅于8席，清盘特惠！一键免费咨询

淮北买房 | 把握四个原则，投资公寓才不会亏本

推荐楼盘

安邦财富中心