.png)
开发商在开盘前会有续客的阶段，购房者可以交一部分认筹金，拿一个认购号，在楼盘开盘当天，购房者按照排号的顺序进行选房。排号时要注意分析排号形势、看清排号摇号的障眼法、仔细阅读排号协议、避免过度兴奋而失去理智。
一、什么是排号？怎么排？
排号是认购阶段开发商交给业主的一个认购号。想要排号，只需要在售楼处交一定金额的排号金就可以了。排号金通常被叫做认筹金，排号、选房买房成功后，认筹金一般会直接抵交房款，没能成功选上房的，认筹金会退还给购房者。
需要注意的是，在刷卡交钱时，银联的交易凭条即为交排号金的凭证，大家注意保留。
二、排号四大注意事项
开发商常用的排号方法有两种，名列前茅种是排号时拿到的号码数，就是选房时的号码数；另外一种排号方式是摇号，现场摇的号码数，即为你选房时的号码数。不管是哪张排号方式，都要注意以下几种情况。
1、分析排号形势
排号是开发商确认市场情况的常用手法，用来确定推出的房源数量。一般情况下，开发商会刻意制造“房源紧俏”的假象，常用手法是发放白金卡、内部订房、排号等，让购房者有紧迫感。
在排号时，可以通过观察现场气氛，销售员表情判断房源紧俏情况，另外，开盘时还可以看看开发商展示的销控表，销控表可直观看到房屋销售情况。
2、看穿“障眼法”
在实际操作中，开发商给的排号数量远超出房源数量。开发商会采用排号＋摇号的方式，这样一来，一旦购房者摇到号，就像中了大奖一样开心。从心理上攻陷了购房者的防线，一心只想赶快交钱把房买到手，使购房过程更通畅。
实际上，大部分情况下房源并没有大家感受到的那么紧张，这些只是开发商为了销售楼盘使出的“障眼法”。
3、排号协议不能马虎
在开发商提供的排号协议上，许多条款都对开发商有利，连房屋套型、面积、朝向都没有明确的约定。在实际选房、买房过程中，很容易造开发商抬高房价，甚至连房屋的面积、户型都会发生变化。
大家在签协议时，如果不能在协议上加上户型，可以通过录音保存证据的方式，对排号认购时的具体要点规定清楚，包括如果较后买到的房子和认购时相差太大，开发商应该如何负责等。
4、避免过度兴奋失去理智
如果你是在开盘当天才决定排号认购，那么一定要理智。很可能你是在销售人员的“甜言蜜语”中过于兴奋直接决定买房，实际上排号认购都不一定能买到你看上的房子。
因为排号后，开发商选房的方法有两种，一是按照买房之前的办卡顺序排号，卡办理的早则有优先选房权；二是通络网络摇号进行确定。加上摇号到选房中间各种不确定因素，购房者在排号认购前，一定要保持理智。
排号时要注意保留开发商给的收据，以及开发商给的承诺，还要注意保留证据。
推荐楼盘：玖珑府
项目介绍：
玖珑府地处南黎路与长身路交汇处，接驳濉溪主城、城南核芯、东部新城等多主力板块，作为相城发展的前沿领地，一城繁华所向。紧邻城南大润发核芯商圈、接驳濉溪区域主力商圈，同时玖珑府与淮北金鹰商圈、万达广场(在建)仅约5-10*车程，多个商圈繁华资源集萃，满足多元层次消费需求。玖珑府将墅级空间的理念，运用到洋房、高层住宅的空间打造中，法式宫廷格局，中轴对称的整体空间规划，左右互衬、四势均和，尽显世家府邸的大气风范，户户方正通透，全明观景，大尺度开间确保多面朝阳，以360°空间细节的考量，为优居生活加码。
玖珑府建面约100-115㎡宽景高层，约115-125㎡低密电梯洋房，正在销售！ 新品即将开盘加推，吉屋免费预约看房享专属购房优惠，更有好礼相送！ 一键免费咨询
热门推荐：
淮北房价 | 大消息！个税起征点上调，淮北买房人：一个月能省2千
淮北买房投资选择醇熟区域LOFT公寓，海容广场小资本撬动大钱景
- 淮北买房
- 认筹排号
- 选房
- 开盘
