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淮北热点 | 濉溪购房补贴将于7月31日结束,没买房的要抓紧了!

来源:吉屋网   发布时间:2018-07-10

最近,很多小伙伴在濉溪买房看房时遇到这样一个问题——“原定于2018年年底截止的濉溪买房政府补贴,近期就要截止了?”


从2017年6月1日起,濉溪县实行购房补贴优惠政策,如今已经1年时间,许多购房者也都得到了实惠,纷纷为这种利民政策称赞叫好。最近传来购房补贴将要截止的消息,令准备在濉溪买房的小伙伴忧心忡忡。别着急,关于濉溪县促进农民进城购房补贴截止时间的确切消息,濉溪县房管局有回复啦!


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濉办发【2018】46号文件 关于调整《濉溪县促进农民进城购房工作实施意见(试行)》的通知:


各镇党委,政府,县直各党组(党委)各都、受,办,局为深入贯落实国家房地产调控政策,根据国家住建部,省住建厅及市房管局有关要求,结合我县实际,经县委,县政府研究,决定对《溪县促进农民进城购房工作实施意见(试行)》进行调整,现将有关事项通知如下:


一、关于主城区、濉芜产业园购房奖励,契税补贴政策执行截止日期,由2018年12月31日调整为2018年7月31日,7月31日之后不再执行


二、为促进准北市南部次中心(简称“南部次中心”)发展,进一步提升南部次中心的练合引力和承载力,鼓励人口向南部次中心有序转移,购房奖励,契税补贴政策在南部次中心范田内续按文件规定执行


那么,濉溪购房补贴政策具体有哪些优惠呢?让我们一起回顾一下!


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政策措施

(一)农民、外来人员购房落户政策

农民、外来人员在县城主城区和南部次中心规划区范围内购房并落户的,享受以下“四保四免”优惠政策(个人或家庭购买新建商品住房的,享受本实施意见奖励补贴政策的只限一套,下同)。

1.保住房、保入 户。购房落户农民本人、共同居住的父母、配偶及未婚子女均可进城落户,转为城镇居民。原所在村组的土地承包及“三权”政策不变。

2.保入学、免学费。进城落户的农民子女,与县城居民子女入学享受同等待遇。三年内,接受学前教育的,每生每学期补助生活费12O0元;接受义务教育的,每生每学期补助生活费125O元;接受高中教育的,每生每学期补助15OO元。

3.免医保、免社保。进城落户的农民本人、共同居住的父母、配偶及未婚子女转为城镇户籍后,根据参保条件可自主选择参加城镇职工基本医疗保险、城镇居民医疗保险或新农合,自购房落户后第2年起,免交三年个人应缴部分。除医保外,对符合参保条件的对象,按每人每年较高200元标准,由县财政代缴3年城乡居民养老保险个人应交部分。

4.保就业、免利息。进城落户的农民本人及配偶可免费参加人社部门举办的各类职业技能培训,免费享受政策咨询、职业指导、职业介绍、劳动保障事务代理等服务,优先推荐就业。进城落户自主创业的农民,还可向人社部门申请不超过10万元的小额担保贷款,2年内县财政全额贴息。


(二)农民、外来人员、城镇居民购房补贴政策

农民、外来人员在县城主城区和南部次中心规划区范围内购买首套新建商品住房的,给予500元/平方米奖励(较高不超过6万元);

城镇居民购买新建商品住房的,给予300元/平方米奖励(较高不超过3.6万元);

购买非住宅用房的,给予150元/平方米补贴

契税全额补贴。购房补贴由县财政凭相关审核手续与购房户进行结算。


(三)放宽住房公积金和按揭贷款政策

1.逐步扩大住房公积金覆盖面。根据我县住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况,逐步提高首套住房公积金个人住房贷款(以下简称公积金贷款)额度,逐步将具有稳定劳动关系的农民、外来人员纳入住房公积金制度覆盖范围,对农民、外来人员购房、租房给予支持。

2.放宽住房公积金贷款条件。农民连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金贷款购房。对曾经在异地缴存住房公积金,在我县缴存不满6个月但断缴不超过一年的,缴存时间可根据缴存地住房公积金中心出具的缴存证明合并计算。使用公积金贷款购买首套自住房,首付款比例降为20%。对购买首套房屋的认定以房屋所有权登记部门提供的缴存职工申请家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)名下现有住房套数为准。第2套公积金贷款首付比例降为30%。对于拥有一套普通自住房但从未使用过公积金贷款的家庭,为改善居住条件购买第2套普通自住房申请公积金贷款的,执行首套自住房贷款政策。

3.创新农民进城购房信贷产品。鼓励银行业金融机构加大对进城农民、外来人员购房的信贷支持,进一步优化贷款审批流程,缩短办理时限,较低首付比例不高于城镇居民。根据农民、外来人员经商收入和“三权”收益特点,改进还款能力审核要求,实行灵活的还款方式。建立银行与担保机构之间的贷款风险分担机制,由购房所在地政府为进城农民购房贷款向担保机构购买担保服务。进城农民购房贷款出现不良,处置抵押物变现所得价款不足以清偿的部分,贷款银行承担70%、购房所在地政府担保机构承担20%、省再担保机构承担10%。担保额在20万元及以下的,担保费率0.4%;超过20万元的部分,担保费率0.5%。


濉溪购房补贴将于7月31日结束,没买房的小伙伴们可要抓紧时间了!



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