淮北楼盘 | 关于买房，这6个忠告你一定要听

来源：吉屋网 2018-07-23 09:54:01

淮北买房交流群-11群（412）

买房，是每个人都逃不开的话题，毕竟有个属于自己的小屋比什么都温暖。但一路疯涨的房价让准备买房的人叫苦不堪，如何用手里的钱，买到自己心仪的房子，就成为初次买房的小白较大的难题。那么初入楼市的小白，到底该如何选择自己的首套房呢？

淮北楼盘：买房要了解什么

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买房前准备

准备买房的朋友们看仔细了，无论你打算购买新房还是二手房，购房相关的政策和法律法规一定要了解，然后再根据自己的实际情况确定购买方式（全款、公积金贷款、商业贷款、组合贷款等方式），因各个楼盘销售政策不一样，所以在购买方式上也因房而异。

淮北楼盘 | 全款买房还是贷款买房？

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明确自己的购房需求是每一位购房小白必须经历的“心路”历程，如用途、地段、配套、环境等相关问题一定要有着自己的明确需求，然后就可以按自己的需求开始选房啦！

先选区域再选楼盘

淮北每年都有很多新楼盘和二手房楼盘，常常让购房者感到无从下手，不知道该从哪里开始看，该怎么看。在这里小编要说的是“先选区域，再选楼盘”。

首先要根据自身情况选择合适的区域，这关系到居住的便利性与舒适性，其次是地段，李嘉诚先生曾说过“决定房地产价值的因素，名列前茅是地段，第2是地段，第三还是地段！”好地段是对房子价值的较大保证。

淮北楼盘 | 买房先选地段

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生活配套很重要

很多刚需购房者因为经济能力有限，常常会选择房价较低、人气稍差的新楼盘，往往忽略了房子周边生活配套的完整性与便利性。尤其是那些与生活息息相关的配套，如菜市场、小餐馆、大中型商超等生活配套设施直接决定生活便利性。

物业&环境影响房产价值

良好的物业和小区环境能够提升居住舒适性，让你拥有更加整洁的居住环境、较高的安全性和便利的生活。良好的物业服务也是保持和提升房产价值的因素之一，尤其在二手房交易中，有好物业的楼盘更受购房者青睐。

淮北楼盘 | 环境好的小区住宅

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性价比帮你做出选择

攥着手里的钞票，许多人在看过好多房子之后，往往会陷入选择困难症，哪个都不错，哪个都挺好，价钱还差不多，这种时刻，就需要综合比较每个房源的性价比，做出合适的选择。

在自己能够接受的价格范围内，选择能够满足自己需求的房子，并且在其他次要需求方面也能够得到很好的满足，这样的房子才是具有较高性价比的住房。

房价到底是涨是降

房价，一直都是热门话题，广大购房者关于房价的那根敏感神经一直在绷着，在购房过程中，关于房价问题，还是要从自身实际出发。

对于刚需购房者来说，房子的居住属性需要大于投资属性才，作为初入楼市的新手小白，谨慎选择，悉心对比的态度还是要有的，买房态度相对谨慎，也可降低不必要的风险。

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