还在花钱养期铺？投资现铺财靠谱！

来源：吉屋网发布时间：2018-10-18 18:33:36

中美贸易战持续升温，股市、黄金、人民币暴跌，房地产调控力度愈加严厉，各种投资渠道受阻，投资商铺已经成为财富增值的首选，既可自主经营，又可租赁经营。

但就买商铺而言，一定要认准现铺，避免购买期铺，才能让自己的资产快速实现*化*。

众所周知，期铺的价格一般低于现铺，不懂投资门道的购买者可能会有一种“捡到实惠”的窃喜心理，但是相对现铺而言，期铺拥有更多隐藏的长久忧患。

一、发展不确定。从期铺到现铺，交铺时间较长，这就意味着整个片区以及项目未来发展的不确定因素太多，原本的规划、配套等容易出现变更，从而影响商铺的价值和收益。

二、风险性太高。对于期铺而言，从签合同到交铺的这段时间里，少则一年多则两年，投资者不仅无法获得收益，还要背负偿还贷款的资金压力，若是碰上不靠谱的开发商，还有财铺两空的担忧。

对于现铺来说，由于其实景呈现、交付确定，即可避免期铺投资的不确定与高风险，还能让钱财收益快速兑现，投资优势更胜一筹。

一、看得见的街景繁华，财富一目了然。现铺以实体呈现，商铺的品质、方位、空间格局都一目了然，不用时刻忧心工程进度、质量等问题，就连周边的配套、街景、客流人气都能切身体会，感受到浓郁的商业氛围和消费商机。

二、快速盘活资产，实现资金良性循环。现铺作为固定资产，可在必要时办理抵押贷款，盘活资金。而且相对期铺来说，现铺也可通过快速经营，转手出租，实现钱生钱的良性循环。

淮海御府，城东门户的临街现铺，雄踞区域内优质地段，坐拥人民路等城市干道吸引庞大移动人流，汇集区域百万磅礴人气，又有桓谭公园、时代公园、东湖公园等休闲景点，吸引全龄段人流往来，强劲消费力带动淮海御府商铺繁荣发展，财富增值稳健攀升。

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项目周边翡翠岛、澜墅逸景等优质社区林立，汇集大量高端常住人口，消费需求与日俱增；如今，万达商场已开业，商业氛围日益突出，看得见的商圈繁华人气，分享到与之一路之隔的淮海御府商铺，让投资更得以信赖。

淮海御府建面约100-1000㎡现铺带租约发售，可合理规划餐饮休闲业态，更多选择给予投资者更多保障。

淮海御府建面约100-1000㎡财富铺位，户型方正，业态灵活组合，未来规划主要功能可以为日常消费类、休闲消费类、商务娱乐消费类、教育延伸类，丰富业态的商铺经营，构筑强劲的商业经济命脉！

淮海御府

建面约100-1000㎡临街现铺

空间灵活，自由组合

踞城东，近大商圈，高人气

出租、自营两相宜

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