返乡购房节|选房必看，三招教你选个好公寓！

来源：吉屋网 2019-01-17 15:35:20

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销售信息：

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根据《淮北市新型城镇化发展规划（2017—2025年）》，未来八年，我市在全域城镇化建设进程中，将做好区域、产业经济、交通体系、公共服务等融合文章，打造城市开放发展大格局。坚持东进、南拓。而德城新天地公寓所在区域，正处于淮北“东进”桥头堡和“南扩”核心区，其区域发展和战略价值不言而喻。

住宅市场严管，公寓成功上位

2018 年，中国房地产政策在“房子是用来住的，不是用来炒的”基调下继续构建长短结合的制度体系。预计 2019 年，在房地产市场保持稳定运行的前提下，主体调控政策仍将以稳为主，同时也将更加强调因城施策、理性施策和结构优化。在高强度、高密度的调控政策下，住宅投资难度可想而知。

德城新天地样板间

样板间

近两年，住宅市场受到严格的政策调控，其中，限购、限贷、限售等政策对成都楼市的影响甚大，反观公寓，因其面积小、总价低、投资门槛低，对资金的占比较小，投资者可轻松拥有，并且公寓因属于商业产品，不受限购、限贷政策影响，而更深受投资者的欢迎。

眼下公寓正成为投资者追捧的产品，寻得一处品质公寓实属难得，那么，具有哪些价值的公寓，才是投资者苦苦追求的品质公寓呢？

影响公寓价值的三大因素

1、交通对公寓价值的积极作用

无论是保障日常自住更宜居，还是作为投资促涨因素，交通与环境二者必不可少。纵观全国，交通沿线均为房价和租金涨速*快的区域。尤其是连接城市主干道的交通核心区域。

交通便捷

图源网络

德城新天地空中铺，公交8、10路贯通全城，孟山路主干道，链接濉溪和淮北市核心区域，便捷交通带来快人一步的商办体验，便捷通达淮北各大功能区域。不仅使附近居民的生活更加美好，更使德城新天地空中铺的价值得到更大提升。

2、醇熟配套，提升公寓价值

公寓价值体现在综合体物业，只有集办公、商业、酒店、公寓等多种产品于一身的综合体，得以实现内部各功能、各产品间需求的互通共生，才能促进整个社区及公寓产品价值提升，单一的公寓产品，则会*限度的暴露短板，宜居性欠佳，也将影响未来*。

德城新天地样板间

样板间

德城新天地空中铺，坐落在童悦城旁，三大商业中心，自持亲子旗舰商业，高端酒店，品质生活馆，童趣商业街，海洋大世界，德城新天地为淮北市呈现集高档住宅、生活娱乐、高端写字楼、商业圈层等多位一体的城际商圈，坐享新天地丰富的配套产品，提升舒适感，公寓价值的提升自然也就不成问题。

3、公寓自身的品质，是其价值的核心

回归生活来看，公寓的价值归根结底还是要看其自身的品质，公寓自身品质的高低，决定了其增值的上限，比方说公寓产品面积的规划、室内层高的设计甚至是公寓外部的建筑风格，都是影响其品质的关键要素。

另外，公寓因其年轻、活力、时尚的属性，传递给大众自在、讲究、有品位的生活方式，也就更能吸引到追求生活品质的人群，从而抬升产品自身的价值。

德城新天地效果图

效果图

德城新天地空中铺，3.2米层高，全LOW-E玻璃幕墙，星级大堂，超越普通住宅（2.6米），配合超大落地窗造就全天候可采光的阳光房，具有优异的可住性和办公硬环境；前排无遮挡，奢阔视野，小面积自有新天地。品牌物管服务，让您享受更多公共服务。创客空间、空中会客厅、空间美学馆，为城市菁英群体，量身打造完美生活集成。

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项目地址：相山区孟山中路（相阳路） 235号

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2、本项目推广名为“新天地公寓”，地名办核准名为“新天地广场”；开发公司为：“安徽省德城投资发展有限公司”；商品房预售证：“2017022”；

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