富力相城府：央行降准该如何挑选优质房产呢?

2020/04/15 09:50

2020年，这场突如其来的疫情不仅影响到每个人的生活、工作以及消费习惯，更是对各个行业都带来了不同程度的冲击。

疫情蔓延，股市暴跌，近期的国际外汇市场也出现了较大波动，美元指数快速**，人民币兑美元汇率出现了快速贬值。人民币跌破7.1，只是2020年“通货膨胀”经济形势的一个小信号。

**重要的是，为了加速经济发展，央行多次出手“放水”。

首先是在4月3日，央行为支持实体经济发展降低社会融资实际成本，中国人民银行对多家银行定向下调存款准备金率1个百分点，于4月15日和5月15日分两次实施到位，共释放长期资金约4000亿元。

其次是在4月7日开始，会将金融机构在央行超额存款准备金利率从0.72%下调至0.35%。

除此以外，3月31日国务院还确定了进一步强化对中小微企业普惠性金融支持措施，支持金融机构发行3000亿元小微金融债券，全部用于发放小微贷款，主要面向的是涉农、外贸和受疫情影响较重的产业。

对于这一系列的降准，很多专家抛出了同一个观点，那就是人民币将会面临贬值。一般来说，降准会直接导致市场上流通的人民币数量增加，这是人民币贬值的一个“常规前提”。

先跟大家普及一个概念，“通货膨胀”。其实很多人都会意识到，我们日常生活中接触到的东西是会涨价的。小的时候一个包子0.5元，但现在一个包子要2元。包子还是原来的包子，价格却上涨了，这就是通货膨胀。

对比一下银行储蓄，我们惊奇的发现，原来储蓄的收益率是很难抵消通货膨胀所带来的货币贬值的，钱存在银行，虽然能拿到利息，但无法抵消钱本身的贬值。

那些你使劲攒下来的钱就这样被悄无声息被“偷”走了！如果在过去的一年里，你既没有买房又没有炒股，连基金也没有买一份，只把钱存在银行，你会发现自己的财富不但没有增加，反而随着物价上涨缩水了。

而对于一些人来说，遇到通货膨胀，他们还暗自高兴，那就是在银行里贷款的人，他们知道一旦通货膨胀发生，他们的贷款债务也会下降，贷款买房的人将这一点完美的展现。

当今生活中，随着房地产市场的不断发展，房价逐渐提升，人们对于房子也越来越是看重。很多买房者为了能买得起房，都选择贷款买房。那越早买房的人就越能体验到人民币贬值、通货膨胀给他们带来的好处。简单来说，生活在一个小城市的我，10年前房子2000元一平，一个月大概支付1000元左右的贷款，而随着物价和工资水平的提升，偿还的房贷还是一样的，可以说大大地减轻了生活压力。

由此可见，央行降准，买房会成为资产保值的重要方式，优质房更是财产保值的** 佳选择，那么，该如何挑选优质房产呢?

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