淮海御府格局百变样，投资前景大有可期

2020/12/24 17:13

2020年，在一场疫情下“宅经济”逆势增长，小区门口的便利店似乎有“从年头火到年尾”一路长虹的势头，从长期的发展来看，"小而美"的社区化零售业态，将更符合新形势下消费市场的客观需求。如果说大型超市是生活的主场，那社区商铺就是柴米油盐，浸透每一位住户的日常。作为**有烟火气的商业聚集地，社区商业因为其便利性和业态丰富性，既满足大众生活需要，又提供良好的体验感和互动感。

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如果大型城市核心商圈是城市商业“主动脉”，那社区商业就是毛细血管，随着社区的发展日渐醇熟，焕发出全新的发展动力，社区商铺也变得丰富多彩。

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来不及做早餐，家门口的早餐店就可以买到热乎乎的早点；下班回家，新鲜果蔬、精品餐饮，便捷解决一家人的晚餐；同事好友做客，家门口的咖啡店可以尽情消遣时光……消费升级时代，谁离生活更近谁就可以俘获消费者的心。

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未来的发展趋势，将是商业贴近社区。社区商铺不仅可轻松解决小区住户急需购买的物品，也可满足小区住户多种多样的消费需求，独立的门面在选择便利店、服装、娱乐休闲、亲子活动中心、教育等业态时也更自由灵活，商机随处可见。

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社区商铺主要用作人们生活密切相关的生活用品销售和生活服务设施等。有研究表明，后疫情时代，消费者养成的在家门口便利店购物的行为可能会被保留。

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民以食为天，餐饮业是商业发展的重要主题之一，而特色餐饮将成为重要方向。早在2015年，社区餐饮市场就开始得到连锁品牌的关注，越来越多的连锁餐饮品牌正在走出购物中心，贴近社区开店。

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社区生鲜极具消费潜力。疫情之下，蔬菜水果类每日生活必须品销售都有大幅增长，有的店甚至增长一倍以上。未来社区生鲜拥抱数字化转型，强化互联网＋社区生鲜建设，结合像盒马鲜生、叮咚买菜、京东到家等一大批促进社区消费的创新模式。

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“亲子业态”，“儿童IP”已成为社区商业一大亮眼的地方。亲子餐厅、儿童游乐、母婴零售将亲子业态场景“搬”来家门口。社区商业迈入“美而精”新时代，体验式业态成为社区商业项目吸客的核心驱动，亲子体验吸引周边家庭消费，极具发展前景。

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社区商业可以提供更便利、更便宜、服务更好的互动型业态，如美容美发美甲。各类数据显示，社区商业更贴近居民生活，便于多业态商业发展。

淮海御府建面约50-800㎡沿街热铺，多重的面积段满足不同投资需求，内部空间灵活，经营可塑性强；宽开间，长进深，是沉淀财富的投资佳品。商铺周边市府单位、四座公园、**、三大商圈等，适合做教育、零售、便民服务等业态，无死角稳赢财富。

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周围大型品质社区林立，数万业主每日消费需求，财力蓄势待发，住区固定客群、高端消费圈层，共同积蓄强劲消费力，社区商铺经营更有保障。商铺格局百变多样，适应各式业态发展需求，投资前景大有可期，淮海御府建面约50-800㎡醇熟旺铺，铺铺争藏。

淮海御府建面约50-800㎡醇熟旺铺，臻 稀席位，全城竞藏

项目地址：桓谭公园东300米（人民路与方安路交口）