淮北房价 | *土拍楼面价2127元/㎡再创新高！濉溪房价6000+时代全面到来？

历经两次流拍，6月26日濉国土挂（2017）024号地块进行第三次现场竞拍，起始价为1.2215亿元，*终以2.496亿元高价由宿州悦山置业成功竞得，楼面价2127元/平米，溢价率104%，再创地价新高！

土拍现场

地块信息

濉国土挂（2017）024号地块信息

据出让文件显示，濉国土挂（2017）024号地块位于濉溪县淮海路东、闸河路北，地处濉溪县城*板块，该宗地约80亩，其中商业约8亩，住宅约72亩，出让年限：商业40年、住宅70年，共计占地面积53351.73平方米，容积率：>1.0且≤2.0，建筑密度：≤28%，绿地率：≥35%。

交通及配套设施

濉国土挂(2017)024号地块处于濉溪县老城区范围，南至闸河路，西至城区*繁华道路-淮海路商业街，东至南北向主干道烈山路，板块发展成熟，人口稠密，交通便利，区域市场认可度极高。

濉国土挂（2017）024号地块区位图

交通：1路、26路、801路、803路

*：新城*、濉溪二中、淮北市惠民一等*

银行：中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行

医院：工程处医院、三堤口卫生所

超市：真棒超市、城北菜市场

周边社区：御溪荣景、恒大名都、恒大*公园

景点：老城石板街、乾隆湖风景区

其他配套：濉溪镇政府、濉溪县科技局等政府单位、文体*

2127元/㎡的楼面价,开发商要卖多少钱才能保本?濉溪未来房价到底有多高？

开发商在拿地的时候支出的土地成本（楼面价）是商品房*终售价的参考标准之一。

商品房的*终售价包含：

拿地时的楼面价；贷款融资成本；建房需要的材料、工人工资、绿化及配套设施等费用；各项税费；楼盘的运营管理和营销成本等等。开发商卖房子的周期越长，各项费用就可能会越高。

经过小编估算，2127元/平米的楼面价,*终房价可能要达到6000多元/平米！

2017年才过了一半，接下来的多场土地拍卖，很可能会有更高的楼面价成交，未来濉溪房价6000+时代或将全面到来，还没买房的你着急了吗？

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