淮北买房 | 买房几成**划算？按揭多少年*划算?

来源：吉屋网发布时间：2018-07-11 09:11:38

现如今，房价居高不下并且有持续走高的趋势。因此大多数年轻人都会选择贷款买房。其实在我们的观念中，大多数人觉得钱越来越不值钱，因此贷款的话，年数越多越好，虽然利息高了点，但是这样的话是划算的。那么下边就由小编来介绍一下有关于买房按揭多少年划算？买房*一般是多少？

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一、买房*一般是多少？

首套新房*算法有规定：

根据国家的相关法律规定，以家庭为单位，在限购城市中，只要是名列前茅套房子，*不能少于总房价的百分之三十，例如要购买一套价值一百万元的房子，那么你的*款至少是三十万元。但是如果在非限购城市的话一般首套房子的*是百分之二十。例如要是购买价值一百万的房子，那么*就应至少是二十万。

买房*依据贷款额度计算：

虽然有相关规定，只要拿总房价的百分之三十或二十就可以，可是还存在一个贷款的问题。例如上述的总房价一百万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷的额度为四十五万元，那么剩余的房款都需要*的，也就是要*五十五万。

如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要*的。

购买二套房*多

上文所说的还都是首套房的算法，在限购城市中，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款*比例一般不得低于百分之五十（二套房*比例每个城市差异较大，以规定为准），那就意味着总房价一百万元的房子，*至少是五十万。但是在非限购城市的话购买二套房的话，*一般为房价的百分之三十。也就是总价一百万的房子，*至少是三十万。

二、买房按揭多少年是划算的？

刚需自住型

如果购房是用来自住，并且长期都不打算卖掉房产或更换新房的，这种情况下是属于消费，贷款时间在能力所及的范围内则是越短越好。小编一般建议自住房屋的还贷期限，购房者选择十五到二十年的还款期限比较合适，支付的利息总额是比较合理的，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。

兼顾自住的刚需

如果购房是自住兼顾的，也就是很可能中长期会更换新房或者卖掉，那么贷款期限越长越好。

这种情况其实也不是全面的，如果你有其他的理财渠道，能取得高于买房贷款利率的，贷款期限当然是越长越好；但是你只是普通的上班族，也没有太多的理财渠道，仅仅是希望将买房作为一种投资，为了节省利息支出，那么就建议贷款期限尽量短。

以上是小编介绍的买房按揭多少年划算？买房*一般是多少？想必您已经对于贷款买房究竟应付多少*以及贷款期限等问题有了自己的认识了。小编在这里希望大家都能买到自己心仪的房子！

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