淮北恒大雅苑：投资公寓产品的如何定位？

来源：吉屋网发布时间：2019-08-06 18:09:18

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投资大师巴菲特有一条名言，“我奉行一条简单的信条：别人贪婪时我恐惧，别人恐惧时我贪婪”。在市场被高估时，用恐惧理性思考；在市场被低估时，有勇气冷静买入。

公寓风险小，门槛低，后续出租收入稳定，投资核心城区的公寓不失是一种理想的选择。可以说，更多有眼光的投资人把目光投向公寓，成为他们的投资*选择。

投资公寓的优势

1、价格低

相比住宅，公寓不仅单价低，面积小，总价也很低，投资风险较小。

而且现在市面上的公寓，不少开发商可以*分期，且不收利息，两年内补齐*即可。这也降低了资金占用，是住宅不能比的。

2、位置好

李嘉诚曾发表过一个关于房地产的至理名言：“决定房地产价值因素，*是地段，第二是地段，第三还是地段”。这句话不仅是开发商们的金科玉律，也是房产投资客信奉的真理。好的地段不仅意味着配套齐全，还能带来*的无限可能。

3、好出租

公寓户型的设计可同时满足住宅和办公的需要。一方面，都市现代化发展，租赁市场需求大；另一方面，因为公寓租金比写字楼低，比社区住宅便利，所以也吸引了创业者的青睐。

4、回报率高

投资回报率是衡量投资成功与否的重要标尺。投资公寓因其购买时单价比住宅低，决定了出租的回报率比同地段的住宅要高。因此公寓很适合追求稳定月租金的投资客，长期持有还会获得资产增值收益。

公寓产品的如何定位，还是要看购买者的具体情况而定。但如果家庭拥有一定的资金寻求投资需求，而且由于一些限制不希望购置住宅，那么投资当下核心城区的公寓产品，长期持有收租，不失为一个不错的选择。

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项目地址：相山区人民路与濉溪路交叉口西侧