- 旧念何挽:玖珑府好不好?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:玖珑府户型采光好
- 黛子:你买了哪个户型啊
- 小丸子:大家组团去看看呀
很多人觉得钱越来越不值钱,因此贷款的话,年数越多越好,虽然利息高了点,但是这样的话是划算的。下边来介绍一下有关于买房按揭贷款选择多少年划算?还有买房*一般是先付多少*划算?
买房*一般是多少?
1、首套房新房*算法
以家庭为单位,在限购城市中,只要是首套房子,*不能少于总房价的百分之三十,例如要购买一套价值一百万元的房子,那么你的*款至少是三十万元。但是如果在非限购城市的话一般首套房子的*是百分之二十。
2、买房*依据房贷额度计算
虽然有相关规定,只要拿总房价的百分之三十或二十就可以,但是还存在一个贷款的问题。例如总房价为一百万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的可以贷的额度为四十五万元,那么剩余的房款都需要*的,也就是要*五十五万。如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要*的。
3、购买二套房*
上文所说的还都是首套房。在限购城市中,购买二套房时,贷款*比例一般不得低于百分之五十(二套房*比例每个城市差异较大,以规定为准),那就意味着总房价一百万元的房子,*至少是五十万。但是在非限购城市的话,购买二套房,*一般为房价的百分之三十。
4、经济收入决定*多少?
如果你手上宽裕或者后期资金宽裕的话,完全可以增加你的*款,当然全款自然是好的选择,全款*省钱;但是还是要根据自己的具体情况而定。如果*款的30万都是“砸锅卖铁”换来的,那就真心没必要在增加*款了,没必要给自己这么大的压力。
买房按揭多少是划算的?
1、自住型
如果购房是用来自住,并且长期都不打算卖掉房产或更换新房的,这种情况下是属于消费,贷款时间在能力所及的范围内则是越短越好。
2、兼顾自住
如果购房是自住兼顾的,也就是说很可能中长期会更换新房或者卖掉,那么贷款期限越长越好。
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