揽金6.76亿！淮北杜集区3宗614.23亩商住用地全部成交

来源：吉屋网发布时间：2022-07-04 11:49:28

刚刚！淮北市6月最后一场土拍结束，3宗614.23亩商住用地全部成交，揽金6.76亿元！自此，淮北2022年上半年土拍正式落下帷幕！

淮自然资规挂〔2022〕13号由淮北市朔西湖健康产业发展有限公司以25530万元竞得该地块，成交楼面价1100.43元/㎡，溢价率20.94%。

淮自然资规挂〔2022〕14号由淮北市朔西湖健康产业发展有限公司以25160万元竞得该地块，成交楼面价1179.19元/㎡，溢价率24.14%。

淮自然资规挂〔2022〕15号由淮北市朔西湖健康产业发展有限公司以16910万元竞得该地块，成交楼面价1270.13元/㎡，溢价率22.54%。

地块详情：

淮自然资规挂〔2022〕13号地块位于杜集区北外环路北、湖西路西、紫昱路南，土地面积：商业、服务业 3000.00㎡（4.5亩），居住 151667.23㎡（227.5亩）；土地用途为商住用地；地块年限：住70年，商40年；容积率：住＞1.0且＜1.5，商＜1.5；建筑密度：住≤28%，商≤40%，绿地率：住≥35%，商：≥35%；成交总价25530万元，成交楼面价1100.43元/㎡，溢价率20.94%。

淮自然资规挂〔2022〕14号地块位于杜集区北外环路北、湖西路东、杨河北路西，土地面积：152404.67㎡（228.61亩）；土地用途为居住用地；地块年限：70年；容积率：＞1.0且＜1.4，建筑密度≤28%，绿地率≥35%；成交总价25160万元，成交楼面价1179.19元/㎡，溢价率24.14%。

淮自然资规挂〔2022〕15号地块位于杜集区紫昱路北、杨河北路东、朔西路南，土地面积： 102412.27㎡（153.62亩）；土地用途为居住用地；地块年限：70年；容积率：＞1.0且＜1.3，建筑密度≤28%，绿地率≥35%；成交总价16910万元，成交楼面价1270.13元/㎡，溢价率22.54%。

三宗地块均位于淮北高铁站北站片区，毗邻朔西湖景区，是天然的生态湿地。周边市政设施、公共设施齐全，交通便利，东侧紧邻高铁站淮北北站和符夹铁路，居住环境良好，商业投资前景广。

淮自然资规挂〔2022〕13号宗地土地竞得方应在地块内合适位置无偿配建一座建筑面积不小于100㎡的公厕；在湖西路东、紫昱路南地块内无偿代建一所用地面积不小于60亩的36班中*，*须与本地块建设项目同步规划、同步建设，竣工验收后无偿移交给杜集区人民政府（根据杜集区人民政府提供的《关于梧桐小镇三宗土地供应条件的建议函》，*投资额不低于1亿元）；在商业服务业用地内建设建筑面积不小于4000㎡的自理型养老公寓（不计入居住用地内的养老设施配套），建设标准按《老年人照料设施建筑设计标准》（JGJ450-2018）执行。

淮自然资规挂〔2022〕14号宗地土地竞得方须按规划条件图示位置无偿代建用地范围内北侧规划支路以及规划陈公路，陈公路应向南过龙支沟连接北外环；在地块内合适位置配建一所用地面积不小于8100㎡的18班幼儿园，结合幼儿园配建建筑面积不小于200㎡的3岁以下婴幼儿照护服务用房，同时，应在地块内按规划条件图示位置无偿代建占地不小于8000㎡对外开放式街头绿地。

淮自然资规挂〔2022〕15号宗地土地竞得方应在地块内合适位置无偿配建一座建筑面积不小于100㎡公厕、一座建筑面积不小于100㎡的垃圾中转站、一座建筑面积不小于200㎡的开闭所。

揽金6.76亿！淮北杜集区3宗614.23亩商住用地全部成交

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